Beaucoup de gens pensent que lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, vous acceptez simplement les conditions offertes par le prêteur, mais ce n’est pas le cas. Vous pouvez négocier les conditions de prêt comme votre taux d’intérêt et les frais de clôture pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible.
C’est particulièrement important avec les prêts hypothécaires parce que beaucoup d’argent est impliqué. Améliorer vos conditions de prêt, même par un petit montant, peut vous faire économiser des milliers d’euros au départ et à long terme.
En suivant ces étapes, vous pourrez économiser de l’argent et trouver le prêteur et le prêt hypothécaire qui vous conviennent.
Demander une estimation de prêt à chaque prêteur
Lorsque vous contactez les prêteurs, vous devez leur demander de vous fournir une estimation de prêt, qui est un document standard qui décrit les principales conditions du prêt hypothécaire, y compris le taux d’intérêt et les frais de clôture. Les prêteurs sont tenus par la loi de fournir une estimation de prêt dans les trois jours ouvrables suivant la soumission d’une demande de prêt par l’emprunteur. Toutefois, la plupart des prêteurs en fournissent une sans exiger de demande.
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Comparer les taux hypothécaires et les frais de clôture
Après avoir recueilli l’estimation de prêt et la feuille de travail sur les frais du prêteur auprès des prêteurs que vous contactez, vous pouvez comparer les taux hypothécaires et les frais de clôture présentés dans les propositions. Certains prêteurs peuvent offrir un taux d’intérêt plus bas avec des coûts plus élevés, tandis que d’autres prêteurs peuvent offrir un taux plus élevé avec des coûts moins élevés. Utilisez ces informations à votre avantage pour négocier le taux hypothécaire et les frais les plus bas pour votre prêt en voyant si un prêteur est prêt à s’aligner sur le taux ou les frais offerts par un autre prêteur. Dans certains cas, les prêteurs sont prêts à améliorer leurs conditions de prêt et dans d’autres cas, les prêteurs peuvent ne pas être prêts à changer leur proposition, mais vous créez une concurrence pour votre activité hypothécaire en demandant.
Sélectionnez le prêt hypothécaire qui vous convient
En plus de sélectionner le prêt avec le taux d’intérêt et les frais de clôture les plus bas, il est important de sélectionner le prêt hypothécaire qui vous convient. Cela signifie qu’il faut choisir un montant de prêt que vous pouvez vous permettre et le programme et la durée de l’hypothèque qui vous plaisent.
En ce qui concerne la taille de l’hypothèque, ce n’est pas parce qu’un prêteur est prêt à vous offrir un certain montant d’hypothèque que vous serez à l’aise avec ce prêt. Assurez-vous que vous pouvez vous permettre vos dépenses mensuelles totales de logement qui comprennent votre paiement hypothécaire mensuel plus les taxes foncières et l’assurance des propriétaires, ainsi que d’autres coûts potentiellement applicables. En outre, vous devez tenir compte du coût de l’entretien de la propriété.